首都品种近况一览,高等改革房来袭

首开住总熙悦安郡目前4号楼在售

随着人们生活水平的日益增长以及二胎政策的影响下,改善房得到热捧,新成员”的增加无疑为家庭增添了新的活力,但生得起还得住的下,“换房”也成了不可忽视的问题。而在这大户型的房源里如何选择又困扰了购房者,那么今日推荐几套优质类的改善大户型供大家参考置业!

据搜房网房天下数据监控中心统计,2016年4月北京市纯商品住宅共成交3354套,成交金额为151.11亿元,其中豪宅成交金额为57.17亿元,可见,北京豪宅市场再现井喷趋势,楼市高端化日益显著。当然,政府各项利好政策频出,多次降息降准,全面“营改增”政策的实施等,都刺激了购房者改善需求的增长。今日,北京搜房网就为大家推荐几个京城的热门改善楼盘供大家参考。

首开住总熙悦安郡目前4号楼在售,83平全南两居,均为5层以下,现有少量现房,均价为79155元/平方米,在售户型面积为83平米、107平米。

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首开住总熙悦安郡项目位于北京的南三环和四环之间,位于地铁亦庄线肖村站450米处,周边公交线路多,交通便利。项目是由首开和住总联合开发的项目,是首开熙悦系的升级产品,预计2019年交房。

丽景长安

首城汇景湾

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铜雀非毛坯交房

西部精装改善房

1.户型为135平-190平3-4居。

铜雀项目位于朝阳区工人体育场北路9号,三里屯商圈、东直门商圈、团结湖商圈、国贸商圈、等多重商圈汇聚,配套设施丰富,生活便利;周边轨道交通、公交路线众多,交通便捷。

137-155㎡经典户型住宅

2.全款购房享99折优惠。

铜雀项目在售价格为130000元/平米,在售户型面积139平米-183平米,主要户型为1居、2居室,共1栋楼,非毛坯交房;

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丽景长安项目二期6#在售,户型为137平三居,155平米四居,均价38700元/平米,项目为70年产权,容积率2.83,绿化率32%,项目位于门头沟永定镇石龙路,敬请期待!

首都汇景湾项目处位于平谷京平高速密三路出口南200米处,现在主推135平、150平、190平三、四居户型,均价15000元/平,全款购房有99折优惠。敬请关注!

和锦薇棠销售价格待定,开盘时间待定

丽景长安基本信息单价均价38700元/平方米产权年限70区域商圈门头沟收房时间预计2015年12月二期3#-8#收房开发商北京住总骏洋置业有限公司开盘时间二期新品开盘时间待定户型四居室三居室

首城汇景湾基本信息单价均价15000元/平方米产权年限70区域商圈平谷收房时间B区7-13#2016年8月20日入住开发商北京首城置业有限公司开盘时间B区1-6号楼已于2015年12月26日开盘户型四居室三居室三居室

和锦薇棠项目位于朝阳北路欧尚超市北侧,黄渠东路西侧,6号线黄渠地铁站A口附近;306路、499路、517路、583路、快速直达专线70路、675路、911路等多路公交途经,交通便捷;周边各类配套设施齐全,生活方便。

项目交通:项目位于门头沟距市区便利的区域,以阜石路、莲石路连接城区,行车顺畅;西长安街延线开通、S1号线的运营,区位优势尽显。

交通:

和锦薇棠面积170平米-290平米户型待售,户型为上叠、中叠、下叠三种产品,销售价格待定,开盘时间待定;

驱车线路:A:从西四环定慧寺桥向西,走阜石路高架桥至门头沟双峪环岛,左转向南南约3.5公里,路西;B:从西三环或西四环上莲石路向西,至门头沟石门营环岛,向北约1.5公里,路西。

自驾路线:从国贸出发,沿东三环行驶,在太阳宫桥右转进入京平高速公路,沿京平高速公路行驶25.5公里,在河北村桥从密三路出口离开稍向右转进入马坊桥,沿马坊桥行驶1.2公里,直行进入密三路,沿密三路行驶630米,到达终点。公交车路线:乘坐852路、郊88路、平15在打铁庄站下车步行620米至项目。

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交通出行图

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领秀·翡翠山

新地国际家园

推荐理由

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西五环公园平墅50万特惠

1.户型为139平米三居。

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2.享8万抵12万优惠。

领秀·翡翠山项目正式签约人大附中丰台学校,至2017年,人大附中丰台学校正式开始招生。

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项目主推大户型改善住房,户型面积为159平方米三居、185平方米四居,225平米墅质官邸,底层赠送下沉庭院、顶层赠送大面宽采光阁楼,5.7米面宽客厅。项目均价30000元/平,2015年6月统一入住,毛坯交房。目前部分现房在售。

新地国际家园项目5号楼开盘热销,户型面积为99平米二居和139平米三居新房源,均价35000元/平方米左右。目前有少量2-3居房源在售,搜房会员享两居7万抵10万、三居8万抵12万优惠。敬请关注!

领秀·翡翠山基本信息单价均价30000元/平方米产权年限70区域商圈丰台京石高速收房时间B区预计2016年1月31日交房开发商北京科技园置地有限公司开盘时间B区4/5/12/20#楼已于2015年9月12日加推户型四居室四居室四居室

5号楼位于小区最南侧,前排无遮挡,视野与景观俱佳。目前项目已竣工,预计2016年7月31日交房,精装标准4000元/平方米,70年产权。项目位处通州新城西侧北端温榆河畔,邻近6号线物资学院路站。项目北侧是潞苑北大街,西侧是通顺路,南侧是通燕高速,东侧是六环。

轨道交通:房山线、14号线;
道路交通:项目紧邻京港澳高速、五环路,京良路,梅市口路西延线等,快速直达西四环、西三环、西二环,便捷连接总部基地、金融街商圈、中关村商圈等。

新地国际家园基本信息单价均价35000元/平方米产权年限70区域商圈通州北关收房时间项目一期预计2016年7月31日交房开发商北京中鑫源房地产开发集团有限公司开盘时间5号楼已于2016年4月9日开盘户型二居室四居室三居室

公共交通:458路、459路、951路、836、836区间、321路、831路、983路。

交通:

交通出行图

公交:通1路、通3路在富豪南口站下车; 824路、924路在北马庄站下车;
615路、667-552联运、667路在刘庄北站下车;583路在翠福园小区站下车。驾车:京通快速、朝阳北路、朝阳路、两广路延长线、京沈高速5条陆路直通;项目北是潞苑北大街,项目西是通顺路,项目南是通燕高速,项目东是六环。
轨道交通:毗邻地铁六号线物资学院路站,规划M1、M6、M6支,R1、R1支,S6、S3、S5,8条轻轨全面覆盖。

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泷悦长安

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亦庄·金茂悦

239-245平米高端公园别墅

推荐理由:

会员享80万优惠

1.132平三居,150平四居。

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2.享10万抵20万优惠。

泷悦长安项目主推联排别墅产品,共135套,价格为1495-1800万元/套,会员享80万优惠,户型面积为239-245平方米,均为地上三层,地下一层设计,地下一层5.4米挑高,花园面积在60-300平之间不等。项目样板间已于2015年4月26日开放,别墅预计2017年3月30日毛坯入住。敬请关注!

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泷悦长安基本信息单价待定产权年限70区域商圈门头沟收房时间联排预计2017年3月30日入住开发商中电建西元房地产开发有限公司开盘时间2015年6月28日已开盘一期户型三居室三居室三居室

亦庄·金茂悦三期X87地块7号楼一单元132平米三居,150平米四居已于2016年4月16日加推,X85地块12号楼、17号楼158、190平米准现房,均价为46000元/平米,房天下会员享有10万抵20万优惠。X85地块12号楼、17号楼交房时间为2016年年底;X87地块7号楼一单元交房时间问2017年年底。敬请关注!

公交路线:977路快定班:卧龙岗站 890路:卧龙岗站 994路:卧龙岗站
965路:卧龙岗站 941路:梧桐苑站 890路担礼:卧龙岗站。

亦庄·金茂悦基本信息单价均价46000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间X87地块7#一单元2017年底交房开发商中国金茂控股集团有限公司开盘时间三期X85地块12、17#,X87地块7#2016年4月16日已加推户型三居室四居室三居室

自驾路线:
项目北侧紧邻即将建设的长安街西延线,开通后可快速到达城市中心;走莲石路可快速到达西三环莲花桥;走阜石路到达西四环定慧桥;
轨道交通:
规划中的轻轨S1线,东起苹果园站,西延至门头沟区的石门营,与地铁1号线及地铁6号线西延线对接,2015年开通试运营后由门头沟新城即可换乘地铁1号线、6号线,一路通达。

交通:

公共交通: 1号线苹果园站下车,换乘公交车941路车到白庄子站下车即到;
地铁6号线海淀五路居站下车,换乘快4支路在双峪环岛西站下,换乘公车941路车到白庄子站下车即到;
地铁2号线阜成门站下车,换乘快4路在双峪环岛西站下,换乘公车941路车到白庄子站下车即到。

公交路线:公交578、580、599、运通115、运通202、开发区3路瑞海园二里南门站;乘坐地铁10号线,在宋家庄站换乘亦庄线,在荣昌东街站下车,步行至开发区交通服务中心站,乘578路,在瑞海园二里南门站下车,向东南步行1.1公里,即到项目。
自驾路线:从国贸出发上三环主路往南行驶,右转进入大羊坊桥直行进入五环,过亦庄桥直行进入三台山路直行进入西环北路,上博兴八路在泰禾二街左转即到项目。

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首开保利·熙悦诚郡

泷悦长安·瞰景平墅

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400万起住四环

1.户型为128-139平三居。

104-156平精装,多送2间

2.享15抵30万优惠。

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首开保利·熙悦诚郡项目二期升级精装产品已于2016年3月12日开盘,均价为48000-50000元/平,户型为104-156平精装户型,多送两间房,其中一间为多功能房,一间为地下储物空间,104平、128平享10万抵搜房优惠;144平、156平会员享15万抵搜房优惠,开盘楼栋为2#、4#、6#,共139套房源,其中2#为毛坯,交房时间2016年10月31号;4#、6#为精装,交房时间为2017年6月30号。敬请关注!

泷悦长安·瞰景平墅项目均价43000元,总价580万/套起,户型面积为128-139平米三居,预计2018年4月30日毛坯入住,物业费为3.98元/平方米·月。项目目前48-5#在售1单元和3单元,2梯2户设计,高层享15抵30万优惠,一期预计2017年9月30日毛坯入住。敬请关注!

项目一期已于2015年6月13日开盘,开盘楼栋为一期2#和6#楼,主力户型为84平二居,105平三居,128平三居,156平四居,144平四居,三居以上产品均有6平米以上的空间赠送,部分的赠送空间可以独立成房间,增加一间多功能房。项目样板间已于2015年5月9日正式开放,项目位于大兴旧宫镇绿隔地区。

泷悦长安·瞰景平墅基本信息单价均价43000元/平方米产权年限70区域商圈门头沟收房时间48#别墅预计2017年3月31日交房开发商中电建西元房地产开发有限公司开盘时间一期48-5号楼已于2015年11月7日开盘户型三居室三居室三居室

首开保利·熙悦诚郡基本信息单价均价48000元/平方米产权年限70区域商圈大兴旧宫收房时间一期预计2016年10月入住开发商北京首开保利仁泰置业有限公司开盘时间已于2016年3月12日开盘二期精装产品户型三居室四居室三居室

交通:

北邻四环路,南通五环路、旧宫西路,西接德贤路、南苑路,形成“三横、两纵”的立体交通网络。从项目出发沿四环路可以快速抵达北京各个商圈(CBD、丽泽、总部基地、大红门、金融街、第二机场等)。

轨交:地铁1号线苹果园站下车,换乘公交车941路车到梧桐苑站下车即到;地铁6号线海淀五路居站下车,换乘快4支路在双峪环岛西站下,换乘公车941路车到梧桐苑站下车即到;地铁2号线阜成门站下车,换乘快4路在双峪环岛西站下,换乘公车941路车到梧桐苑站下车即到。
公交:41路梧桐苑站下车即到项目。自驾:沿莲石东路行驶,向左转进入莲石西路,沿莲石西路进入龙林路,
沿龙林路行驶,在卧龙岗桥稍向右转,继续沿X019行驶1.0公里即到。

从德贤路、南苑路可以直接进入南中轴路(南中轴路按照规划继续向南延伸并拓宽形成南中轴高速)可以快速到达第二机场机场,交通极为便捷。项目周边轨道交通众多,有5号线,亦庄线,10号线,距离宋家庄换乘站3公里,乘坐公交仅需2站地即可到达。
项目周边有多条公交路线,有927路,825路,576路。

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北京城建·海梓府

万年广阳郡九号

推荐理由:

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1.邻铁地铁亦庄线。

主力产品为166-220平3-4居

2.上叠20万抵30万;下叠20万抵45万。

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万年广阳郡九号位于长阳理工大学站,项目一期开盘时间待定,共有5栋13层、5栋7-8层现代法式风格住宅,共计404户。主力产品为166-220平米的三、四居,物业费、均价待定,精装修,精装标准参考样板间。70年产权,容积率2.1,绿化率35%,敬请关注。

北京城建海梓府项目叠拼样板间已于2016年3月26日盛大启幕,户型为230-410平纯英伦艺墅,总价区间为800万-1200万/套,项目目前优惠政策为:上叠20万抵30万;下叠20万抵45万。项目位于大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角,敬请关注!

万年广阳郡九号基本信息单价待定产权年限70区域商圈房山长阳收房时间预计2017年11月一期交房开发商北京万年基业长阳置业有限公司开盘时间一期开盘时间待定户型四居室三居室四居室

北京城建·海梓府基本信息单价待定产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间二期预计2016年4月交房开发商北京城建兴华地产有限公司开盘时间18、20#楼已于2015年5月23日开盘户型二居室三居室三居室

地铁:临近地铁房山线良乡大学城站。

交通:

公交:附近公交线路有896路、房12路、房1路内环、房1路外环。

公交:乘坐地铁亦庄线荣昌东街站下车;578、580、599、运通115、运通202、开发区3路至泰河三街西口站下车;自驾:京沪高速往北京经济技术开发区方向,行驶至东环北路右转至荣昌东街,1000米左右见博兴路行2.2公里,到秦河二街即到。

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北辰红橡墅

首开保利·熙悦诚郡

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购联排享25万抵50万

1.享15万搜房优惠。

双拼30万抵60万优惠

2.户型为104-156平精装3-4居。

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北辰红橡墅项目一期联排、双拼别墅在售,双拼1300万元/套起,主推户型面积为505-515平方米,赠送300平米;联排777万元/套起,主推户型面积为360-436平方米,赠送200平方米。购联排享25万抵50万,双拼30万抵60万优惠,预计2016年5月31日交房。项目位于立汤路与温榆河交界处,敬请期待!

首开保利·熙悦诚郡项目三期即将开盘,开盘时间待定下半年。二期升级精装产品已于2016年3月12日开盘,均价为48000-50000元/平,户型为104-156平精装户型,多送两间房,其中一间为多功能房,一间为地下储物空间,104平、128平享10万抵搜房优惠;144平、156平会员享15万抵搜房优惠,开盘楼栋为2#、4#、6#,共139套房源,其中2#为毛坯,交房时间2016年10月31号;4#、6#为精装,交房时间为2017年6月30号。敬请关注!

北辰红橡墅基本信息单价待定产权年限70区域商圈昌平立汤路收房时间一期预计2016年5月31日交房开发商北京天成天房地产开发有限公司开盘时间2014年7月6日一期已开盘户型五居室四居室三居室

项目一期已于2015年6月13日开盘,开盘楼栋为一期2#和6#楼,主力户型为84平二居,105平三居,128平三居,156平四居,144平四居,三居以上产品均有6平米以上的空间赠送,部分的赠送空间可以独立成房间,增加一间多功能房。项目样板间已于2015年5月9日正式开放,项目位于大兴旧宫镇绿隔地区。

项目交通:五横四纵三轨道的立体式交通网络,交通通达性强。五横由南向北分别是北四环、北五环、七北路、定泗路、北六环。三纵由西向东分别是京藏高速、立汤路、京承高速。三条轨道交通,分别是地铁5号线、13号线和规划中的17号线。项目距离北四环18公里,北五环14公里、七北路4公里,定泗路3公里,北六环2公里。

首开保利·熙悦诚郡基本信息单价均价48000元/平方米产权年限70区域商圈大兴旧宫收房时间一期预计2016年10月入住开发商北京首开保利仁泰置业有限公司开盘时间已于2016年3月12日开盘二期精装产品户型三居室四居室三居室

周边公交:537、643、984、985、昌52路。

交通:

交通出行图

路网交通:北邻四环路,南通五环路、旧宫西路,西接德贤路、南苑路,形成“三横、两纵”的立体交通网络。从项目出发沿四环路可以快速抵达北京各个商圈。从德贤路、南苑路可以直接进入南中轴路可以快速到达第二机场机场,交通极为便捷。轨道交通:项目周边轨道交通众多,有5号线,亦庄线,10号线,距离宋家庄换乘站3公里,乘坐公交仅需2站地即可到达。公共交通:项目周边有多条公交路线,有927路,825路,576路。

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华润公元九里

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推荐理由

枫丹壹號

810万元/套起

推荐理由:

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1.现房入住。

华润公元九里项目主推洋房、首跃、顶跃。目前230平米洋房,273平米上跃、342平米下跃户产品在售,810万元/套起。项目物业费为4.98元/平方米·月,紧邻南五环,京开高速以西,地铁4号线高米店南站,紧邻北京小学翡翠城分校,东至兴业大街,南至金星路。

2.享10万优惠。

华润公元九里基本信息单价均价43000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城收房时间2016年1月31日E1号楼入住开发商华润置地开发有限公司开盘时间E10、E12、E13#已于2015年7月18日开盘户型六居室四居室五居室

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华润公元九里项目紧邻南五环,京开高速公路,地铁4号大兴线高米店南站。附近公交:968、366快、943大兴新城2、大兴新城1、366、434、410、957快、631快、968快、954、957快1、957快2、631、937、679、610、377、大兴14、新城4、937支4、新城2、937支2、943区、937支1、新城1、937支7、937支6均可到高米店站下车。

枫丹壹號项目已于2015年10月底毛坯交房,叠拼别墅在售,上叠1300万/套起,下叠1500万/套起,购房享10万元优惠。叠拼户型面积为220-260平米。项目目前为现房,产权70年。敬请关注!

交通出行图

枫丹壹號基本信息价格1300万/套起产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间一期已于2015年11月入住开发商北京保利融创房地产开发有限公司开盘时间一期1-5号楼已于2014年6月开盘户型三居室三居室三居室

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交通:

枫丹壹號

行车线路1:从三环走京沪高速,从BDA出口左转上东环北路,至荣京东街右转直行,过凉水河桥后右转,即到项目所在地;
行车线路2:从十八里店南桥由北往南走博大路,到荣华北路直行,沿荣华北路直行至荣京西街右转直行,过凉水河桥后右转,即到项目所在地;
行车线路3:从亦庄桥下五环往南,沿西环北路直行到荣京西街右转,过凉水河桥后右转,即到项目所在地。
地铁:乘坐亦庄线至亦庄桥站下车A2口出,向南步行2.9公里,约20分钟左右即到。公交:665、599、846路在天宝家园站下车步行即到。

推荐理由

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220-260平五环城市别墅

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实景现房

燕西华府

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推荐理由:

枫丹壹號项目已于2015年10月底毛坯交房,叠拼别墅在售,上叠1300万/套起,下叠1500万/套起,购房享10万元优惠。叠拼户型面积为220-260平米。项目目前为现房,产权70年。敬请关注!

1.现房实景入住。

枫丹壹號基本信息单价待定产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间一期已于2015年11月入住开发商北京保利融创房地产开发有限公司开盘时间一期1-5号楼已于2014年6月开盘户型三居室三居室三居室

2.一次性96折,按揭98折。

枫丹壹號交通线路:

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1、从三环走京沪高速,从BDA出口左转上东环北路,至荣京东街右转直行,过凉水河桥后右转,即到项目所在地;

燕西华府项目13号楼2016年5月1日开盘在售,加推房源为B区叠拼,共60套房源,户型面积为180-250平方米,带南北花园,高附赠空间。上叠别墅总价750万元/起。项目叠拼为地上4层,下叠1、2层带地下室,上叠3、4层带地下室和阁楼,价格600-900万/套,一次性96折,按揭98折。项目物业费为6.44元/平方米*月,现房实景入住,敬请关注!

2、从十八里店南桥由北往南走博大路,到荣华北路直行,沿荣华北路直行至荣京西街右转直行,过凉水河桥后右转,即到项目所在地;

燕西华府基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台京石高速收房时间四期叠拼预计2016年10月入住开发商北京西海龙湖置业有限公司开盘时间项目13号楼于2016年5月1日开盘在售户型四居室三居室二居室

3、从亦庄桥下五环往南,沿西环北路直行到荣京西街右转,过凉水河桥后右转,即到项目所在地。

交通:

交通出行图

自驾:莲石路向西,经京原路上六环,西六环42#出口向西400米即到或京石高速长阳出口向西6.5公里即到。公交线路:有917路、978路怪村环岛东站下车
。 轻轨:14号线青龙湖站下车即到。

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地理位置图

五矿·铭品

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推荐理由

户型为130平-170平

均价34000元/平

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56net亚洲必嬴,五矿·铭品项目400万大四居预计4月9号开盘,户型为130平-170平,预计开盘均价34000元/平,赠送超大空间,平层层高3米、顶层层高9米,一层平层3米,地下室4米。项目70年产权,毛坯交房。敬请关注!

五矿·铭品项目13#、15#在售,折合均价23000元/平,平层均价27000元/平米、跃层均价42000元/平米,目前购房可享15万抵20万、全款97折,贷款98折优惠。户型为130平-170平三居,户赠送超大空间,平层层高3米、顶层层高9米,一层平层3米,地下室4米。项目70年产权,毛坯交房。敬请关注!

五矿·铭品基本信息单价均价34000元/平方米产权年限70区域商圈房山收房时间13#、15#预计2016年年底交房开发商北京金阳置业有限公司开盘时间新品加推时间待定户型三居室三居室二居室

项目距离房山线良乡大学城站约800米,可同站台换乘、无缝接驳9号线;房山延长线将于2016年开通,届时可实现在首经贸站与地铁10号线换乘,与规划中的16号线在丰益桥南站换乘。

交通出行图

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珺悦国际

推荐理由

5套特惠房源享红包3万

精装现房和临街商铺同时在售

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珺悦国际项目临街商铺同步发售,均价25000元/平米,100-2000平米多样空间选择,层高4.5米可餐饮,即买即收租,商业产品享15万抵40万优惠,(800-1500万)享20万抵50万优惠,商业享30万抵80万优惠。

项目6#、12#、15#精装在售22800元/平米起价,精装修标准4000元/平米。6#一居65平户型享6万抵94折、小两居78平户型享8万抵94折、大两居102平户型享11万抵94折、133平三居户型享14万抵94折优惠;12#、15#一居65平户型享6万抵84折、小两居78平户型享8万抵84折、大两居102平户型享11万抵84折、133平三居户型享14万抵84折优惠。其中,1居1套特惠房享1.5万红包、2居1套特惠房享1.5万红包、3居3套特惠房享3万红包。

珺悦国际基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间9-12#、16-18#于2014.12.29入住开发商北京邦达房地产开发有限公司开盘时间6号楼已于2014年3月16日开盘户型三居室二居室二居室

地铁4号线生物医药基地站下车往西350米即到。临近京开高速延京开高速向南行驶至12出口出来,延辅路行驶至红绿灯右转,再见红绿灯再右转过小桥,然后延天华大街向北直行,见永大路即到。
周边公车兴27、兴28、兴30、兴41、兴21、新城1路、957快1等。

交通出行图

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